계약이 깨졌는데 상대가 계약금을 돌려주지 않는다면, 누구 귀책이냐에 따라 반환 여부가 갈립니다. 상대방 잘못으로 계약이 깨졌다면 계약금 반환은 물론 위약금까지 청구할 수 있고, 위약금이 과다하면 감액을 다툴 수도 있습니다. 가계약금도 사안에 따라 반환 대상이 됩니다. 금액이 3,000만 원 이하면 소액소송으로 빠르게 진행됩니다.
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상대방 귀책으로 계약이 해제되면 계약금 반환은 물론, 약정 위약금까지 청구할 수 있습니다.
가계약의 구속력은 합의 내용에 따라 다릅니다. 본계약 성립 전이라면 반환 대상이 되는 경우가 많습니다.
매도인이 다른 사람과 이중으로 계약했다면 채무불이행으로 계약금 반환·손해배상을 청구할 수 있습니다.
위약금이 부당하게 과다하면 법원이 감액할 수 있습니다(민법 제398조). 전액 몰수당할 의무는 없습니다.
3,000만 원 이하 소액사건 기준입니다.
계약금 500만 원 반환을 청구할 때 법원비용은:
위약금·손해배상을 함께 청구하면 소가가 커져 인지대도 달라집니다. 변호사 대리 플랜은 법원비용을 결제금액에 정액 포함합니다. 진단에서 총액을 안내합니다.
소액소송은 법이 보장하는 간이·신속 절차입니다.
계약금은 원칙적으로 해약금으로 추정됩니다. 상대 귀책으로 해제되면 계약금 반환과 손해배상을 청구할 수 있습니다.
손해배상 예정액(위약금)이 부당히 과다하면 법원이 적당히 감액할 수 있습니다.
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증거를 검토해 소장을 작성합니다. 접수·진행은 플랜에 따라.
승소 확정 시 압류·경매로 회수까지 이어갑니다.
소송에서 이겨 판결을 받아도, 그 사이 상대가 재산을 처분·은닉하면 회수할 수 없습니다. 상대에게 부동산·예금 등 재산이 있고 빼돌릴 우려가 있다면, 소송 전에 가압류로 먼저 묶어두는 것이 안전합니다. 반대로 상대가 다툼 없이 금액만 미루는 단순 채권이라면 지급명령이 더 빠르고 저렴할 수 있습니다.
가압류로 재산 먼저 묶기 →아래 상황도 같은 방식으로 진행할 수 있습니다.
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